Planejamento estratégico de mídia por fase do empreendimento: do pré-lançamento à queima de estoque. Mais de R$ 3 milhões/mês sob gestão ativa, integração direta com CRM e foco total no seu VGV.
Coordenador de Mídia de Performance | Mercado Imobiliário e Incorporadoras
Em investimento de mídia gerido ativamente para incorporadoras
Expertise prática em produtos econômicos e altíssimo padrão
Operação nacional com atuação no Sudeste (SP, RJ) e capitais
Atuação direta junto à diretoria de marketing e áreas comerciais de grandes incorporadoras. Mais de R$ 3 milhões/mês em investimento gerido, com liderança de equipe multidisciplinar especializada em campanhas de alta escala e qualificação rigorosa de leads até a visita ao decorado e envio de proposta.
Escolha certa
Alocação cirúrgica de verba desenhada sob medida para o ciclo do produto: pré-lançamento, abertura de vendas, sustentação comercial e queima de estoque.
Governança de budgets de grande porte com rigor analítico. Expertise prática do programa Minha Casa Minha Vida a residenciais de luxo de até R$ 25 milhões.
A mídia não termina no formulário. Integramos diretamente ao CRM da incorporadora para acompanhar a jornada do lead até a visita ao decorado e a proposta formalizada.
Ciclo do Empreendimento
Planejamento estratégico de mídia estruturado de acordo com o momento comercial do produto, traduzindo meta de VGV em metas de mídia previsíveis.
Geração de expectativa, captação de leads com alta qualificação de renda e foco na preparação de pasta para o dia do lançamento. Garantimos que a equipe comercial e os corretores cheguem à abertura de vendas com crédito analisado, documentação pronta e unidades pré-reservadas para lotar o estande.
Tração máxima de investimento concentrada nos canais de maior conversão (Meta Ads, Google Ads e Mídia Programática). Foco em velocidade de vendas (VSO), estande de vendas e decorado com alto fluxo de visitas e batimento acelerado da meta de VGV nos primeiros dias.
Campanhas contínuas com otimização diária de CPL e CPA, mantendo fluxo constante de clientes qualificados no decorado para sustentar o ritmo de vendas ativo sem esgotar o público ou estourar a verba de mídia.
Estratégias cirúrgicas para desovar as últimas unidades e tipologias desafiadoras. Reengajamento de bases frias, ofertas de oportunidade e condições comerciais especiais para liquidar o produto sem canibalizar a margem da incorporadora.
Implantação completa de GTM, GA4, CAPI (API de Conversão Meta e Google), parametrização de UTMs e integração com CRM imobiliário (Hypnobox). Dashboards em Looker Studio para leitura em tempo real de CPL, CPA, custo por visita, taxa de proposta e qualidade de lead por empreendimento e praça.
